Thiết kế nhà mẫu – Biến ngôi nhà mơ ước thành bản vẽ hoàn hảo

Một công trình sẽ không hoàn thiện như ý khi không có quy trình thiết kế nhà mẫu. Công đoạn này giúp khách hàng hình dung rõ ràng công trình của mình sau khi hiện hữu sẽ như thế nào. Khách hàng hoàn toàn có thể dựa vào bản vẽ thiết kế nhà mẫu để tưởng tượng được thành quả sau xây dựng.

Bài viết hôm nay An Phú Thịnh sẽ giới thiệu đầy đủ đến bạn về quy trình thiết kế nhà mẫu cơ bản chuẩn nhất.

Khái niệm thiết kế nhà mẫu

Đội ngũ kiến trúc sư sau khi tiếp nhận một yêu cầu cụ thể sẽ hình thành ý tưởng và thể hiện ý tưởng ra giấy. Quy trình này được gọi là thiết kế nhà mẫu hay thiết kế xây dựng.

Thiết kế xây dựng là công đoạn thể hiện các ý tưởng đơn sơ ban đầu của chủ đầu tư trở thành những gì chi tiết và thực tế hơn. Một không gian kiến trúc rõ ràng, đảm bảo cả thẩm mỹ lẫn công năng sử dụng.

Lợi ích của thiết kế nhà mẫu 

Kiến tạo không gian sống lý tưởng:

• Thiết kế nhà mẫu giúp bạn hình dung được không gian sống của mình một cách rõ ràng và cụ thể hơn.
• Các kiến trúc sư sẽ tư vấn cho bạn về cách bố trí các phòng chức năng hợp lý, đảm bảo sự tiện nghi và thoải mái cho cuộc sống sinh hoạt của gia đình bạn.
• Bạn có thể tham gia vào quá trình thiết kế để đưa ra những ý tưởng riêng của mình, tạo nên một không gian sống hoàn toàn phù hợp với sở thích và nhu cầu của bạn.

Tối ưu hóa công năng sử dụng:

• Thiết kế nhà mẫu giúp bạn tận dụng tối đa diện tích sử dụng của ngôi nhà, đảm bảo mọi không gian đều được sử dụng một cách hợp lý và hiệu quả.
• Các kiến trúc sư sẽ tư vấn cho bạn về cách bố trí các đồ đạc nội thất sao cho khoa học và tiện nghi, giúp bạn tiết kiệm diện tích và tạo cảm giác rộng rãi cho ngôi nhà.
• Bạn có thể lựa chọn những mẫu nhà mẫu có thiết kế phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình mình, ví dụ như nhà mẫu có nhiều phòng ngủ cho gia đình đông người, nhà mẫu có phòng làm việc cho người cần không gian yên tĩnh để học tập và làm việc, v.v.

Kiểm soát chi phí xây dựng:

• Thiết kế nhà mẫu giúp bạn dự trù được chi phí xây dựng một cách chính xác, tránh tình trạng phát sinh chi phí ngoài dự kiến trong quá trình thi công.
• Các kiến trúc sư sẽ tư vấn cho bạn về việc lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp với ngân sách của bạn.
• Bạn có thể so sánh giá cả của nhiều nhà thầu khác nhau để lựa chọn được nhà thầu uy tín với giá cả cạnh tranh nhất.

Tránh sai sót trong thi công:

• Thiết kế nhà mẫu giúp bạn tránh được những sai sót trong quá trình thi công, đảm bảo chất lượng và độ an toàn cho ngôi nhà.
• Các kiến trúc sư sẽ giám sát chặt chẽ quá trình thi công để đảm bảo mọi thứ được thực hiện đúng theo bản vẽ thiết kế.
• Bạn có thể yên tâm về chất lượng thi công và không phải lo lắng về những vấn đề phát sinh trong quá trình xây dựng.

Nâng cao tính thẩm mỹ cho ngôi nhà:

• Thiết kế nhà mẫu giúp bạn sở hữu một ngôi nhà đẹp và sang trọng, thể hiện đẳng cấp và gu thẩm mỹ của gia chủ.
• Các kiến trúc sư sẽ tư vấn cho bạn về cách lựa chọn màu sắc, kiểu dáng nội thất và các chi tiết trang trí phù hợp với phong cách kiến trúc của ngôi nhà.
• Bạn có thể lựa chọn những mẫu nhà mẫu có thiết kế hiện đại, sang trọng hoặc cổ điển, tùy theo sở thích của bạn.

Quy trình thiết kế nhà mẫu chuyên nghiệp

Quy trình thiết kế xây dựng sẽ được chia thành 5 bước chính:

Bước 1: Gặp gỡ và trao đổi

Chủ đầu tư và đơn vị tư vấn thiết kế xây dựng sẽ có một buổi làm việc đầu tiên để nắm về mong muốn của khách hàng.

Gia chủ cần gì trong ngôi nhà mới? Sở thích của họ là gì? phong cách mà khách hàng yêu thích,…? Nhân viên tư vấn sau khi tiếp nhận thông tin sẽ tiến hành tư vấn sơ bộ về một số phương án thiết kế phù hợp.

Công ty xây dựng cũng sẽ đến trực tiếp khu đất để khảo sát thực địa để xác định chính xác vị trí khu đất, diện tích, đặc điểm địa chất,…lên phương án xây dựng phù hợp và dự đoán được một số vấn đề có thể phát sinh sau này (nếu có).

Bước 2: Đề xuất phương án mặt bằng

Xu hướng thiết kế gần đây luôn hướng tới sự đơn giản, tối ưu không gian nhưng vẫn phải đảm bảo công năng. Dựa trên mặt bằng, khách hàng có thể dễ dàng hình dung ngôi nhà sau khi hoàn thiện. Nếu có điểm nào chưa hài lòng, gia chủ có thể góp ý chỉnh sửa ngay từ giai đoạn này.

Bước 3: Tiến hành giao kết hợp đồng

Hai bên sau khi đã thống nhất được vai trò và trách nhiệm cũng như hài lòng về các hạng mục thi công sẽ tiến hành giao kết hợp đồng. Hợp đồng xây dựng nhà ở phải được biên soạn dựa trên quy định của Pháp Luật, thể hiện rõ vai trò, quyền lợi và nghĩa vụ của các bên. Hợp đồng càng chi tiết, rõ ràng thì sẽ dễ dàng làm việc về sau.

Bước 4: Chốt bản vẽ thiết kế nhà mẫu cơ bản và ngoại thất

Dựa trên các phương án đề xuất trước đó, đơn vị thiết kế sẽ phát họa ra một bản vẽ cơ bản, bao gồm cả ngoại thất. Bản vẽ thể hiện rõ kết cấu hoàn chỉnh của ngôi nhà, hình dáng, kích thước. Dù là bước cơ bản nhưng đây được coi là bước quan trọng, là nền móng cho bản vẽ chi tiết và kết quả thực tế.

Bước 5: Triển khai bản vẽ thiết kế nhà mẫu chi tiết

Sau khi có bản vẽ thiết kế nhà mẫu cơ bản, đơn vị thiết kế sẽ cho ra bản vẽ kỹ thuật, sơ đồ điện nước và 3D ngoại thất. Bản vẽ chi tiết yêu cầu cao về tính chuẩn xác và hoàn hảo. Đội xây dựng sẽ dựa hoàn toàn vào bản vẽ chi tiết mà triển khai thi công.

Bước 6: Tiến hành thi công xây dựng

Bước cuối cùng trong cả quy trình thiết kế nhà mẫu chính là tiến hành thi công xây dựng. Căn cứ vào bản vẽ chi tiết, đội ngũ thi công sẽ tiến hành xây dựng theo đúng các hạng mục của hợp đồng, bản vẽ và đúng tiến độ cam kết.

Yêu cầu trong quy trình thiết kế xây dựng

Trong quá trình thiết kế nhà mẫu, đơn vị nhận thầu cần tuân thủ những yêu cầu sau:

• Thiết kế đẹp nhưng vẫn đảm bảo tốt công năng sử dụng
• Đưa ra giải pháp/công nghệ tích hợp bền vững với mức chi phí hợp lý
• Đưa ra nhiều lựa chọn về phương án kiến trúc đảm bảo thẩm mỹ và chi phí
• Công trình có kết cấu chắc chắn, bền vững với thời gian.
• Quan tâm thường xuyên đến công tác phòng chống cháy nổ.
• Ưu tiên sử dụng các nguồn năng lượng sạch từ tự nhiên: mặt trời, gió.
• Quan tâm đến công tác bảo vệ môi trường và cảnh quan xung quanh trong quá trình xây dựng.
• Dự toán chi tiết và chính xác chi phí cho từng hạng mục.

Các phong cách thiết kế nhà mẫu phổ biến

Thiết kế nhà hiện đại:

• Phong cách hiện đại đề cao sự đơn giản, tiện nghi và công năng sử dụng.
• Các đường nét thiết kế thường thẳng, gọn gàng và sử dụng nhiều vật liệu kim loại, kính và bê tông.
• Màu sắc sử dụng trong phong cách hiện đại thường là những gam màu trung tính như trắng, đen, xám.

Thiết kế nhà phong cách cổ điển:

• Phong cách cổ điển mang đến sự sang trọng, quý phái và tinh tế.
• Các đường nét thiết kế thường cầu kỳ, hoa văn tinh xảo và sử dụng nhiều vật liệu gỗ, đá hoa cương.
• Màu sắc sử dụng trong phong cách cổ điển thường là những gam màu trầm ấm như nâu, đỏ, vàng.

Tổng kết

Công ty chúng tôi cung cấp đầy đủ các giải pháp thiết kế và xây dựng nhà ở, đảm bảo theo đúng quy trình và minh bạch. Khách hàng có nhu cầu xây mới, cải tạo sửa chữa nhà ở, căn hộ nhanh chóng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn giải pháp hợp lý nhất.