Giá xây dựng biệt thự trọn gói hàng ngàn m2

Bạn có tiền muốn xây cho mình một căn biệt thự, nhưng bạn có tiền thôi là chưa đủ bạn phải có kiến thức, kinh nghiệm về nó để biết thế nào mang lại cho mình lợi ích tối đa. Hiện nay có rất nhiều công ty xây dựng biệt thự hàng đầu đủ tâm đủ tầm, mà bạn có thể tin tưởng lựa chọn. Vậy thì câu hỏi là giá xây dựng biệt thự bao nhiêu? Bạn muốn biết tham khảo chi tiết tại An Phú Thịnh dưới đây nhé!

Giá xây nhà biệt thự thông thường sẽ phụ thuộc vào các yêu tố sau:

• Giá xây dựng biệt thự sẽ phụ thuộc vào vị trí nếu ở những vùng đồi núi, vùng trũng lún, đất thấp thì giá xây dựng sẽ cao hơn những vùng bằng phẳng, cao ráo, mặt bằng vững chắc.
• Diện tích xây dựng diện tích xây dựng càng lớn thì chi phí càng nhiều
• Vật tư xây dựng sẽ phụ thuộc vào thiết kế kiến trúc của ngôi biệt thự, càng độc đáo, càng cổ điển thì chi phí xây dựng nhà biệt thự càng cao hơn các biệt thự có kiến trúc đơn giản hơn.
• Thời điểm xây dựng biệt thự thì nếu thời tiết thuận lợi thì sẽ dễ dàng thi công hoàn thiện nhanh thì chi phí sẽ thấp hơn so với điều kiện thời tiết mưa báo gây cảng trở cho việc  xây nhà.

Đơn giá thiết kế xây dựng nhà biệt thự

Đơn giá thiết kế xây dựng nhà biệt thự cơ bản (bao gồm hồ sơ thiết kế 2D, mặt tiền nhà 3D)

– Đối với nhà biệt thự có tổng diện tích < 140m2 sàn xây dựng, đơn giá thiết kế khoảng: 25.000.000đ/bộ.

– Đối với nhà biệt thự có tổng diện tích > 150m2­-220m2 sàn xây dựng, đơn giá thiết kế là: 160.000đ/m2.

– Đối với nhà biệt thự có tổng diện tích > 220m2­-400m2 sàn xây dựng, đơn giá thiết kế là: 140.000đ/m2.

Đơn giá thiết kế xây dựng nhà biệt thự cao cấp (bao gồm hồ sơ thiết kế 2D, nội thất – ngoại thất 3D)

– Nhà biệt thự có tổng diện tích < 140m2 sàn xây dựng đơn giá thiết kế khoảng: 35.000.000đ/bộ.

– Nhà biệt thự có tổng diện tích > 150m2­-220m2 sàn xây dựng đơn giá thiết kế là: 200.000đ/m2.

– Nhà biệt thự có tổng diện tích > 220m2­-400m2 sàn xây dựng đơn giá thiết kế là: 180.000đ/m2.

Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự

– Giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện biệt thự hiện đại (gói trung bình khá) : 3.400.000đ/m2.

– Giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện biệt thự kiến trúc tân cổ điển (gói khá +): 3.600.000đ/m2.

– Giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện biệt thự kiến trúc cổ điển (gói khá +): 3.800.000đ/m2.

Quý vị lưu ý đơn giá trên chỉ bao gồm các vật tư, điện nước âm tường …. và không bao gồm phao chỉ, hoa văn, phù điều để biết giá chính xác hơn quý vị có thể liên hệ qua số Hotline: 0902 201 389 để được tư vấn và báo giá chính xác.

Đơn giá xây dựng biệt thự trọn gói

– Giá xây dựng nhà trọn gói biệt thự hiện đại (gói trung bình khá): 5.250.000đ/m2 – 6.000.000đ/m2

– Giá xây dựng nhà trọn gói biệt thự kiến trúc tân cổ điển (gói khá +): 6.500.000Đ/m2.

– Giá xây dựng nhà trọn gói biệt thự kiến trúc cổ điển (gói khá +): 6.800.000Đ/m2.

Xem thêm: Bảng báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói mới nhất

Làm thế nào để dự toán chi phí xây dựng nhà biệt thự?

1. Cách tính diện tích xây dựng nhà biệt thự theo m2

Việc tính diện tích xây dựng có nhiều cách như ước tính theo diện tích nhà tương tự, bóc tách khối lượng, tuy nhiên để dễ dàng tính toán đảm bảo độ chính xác 95% quý vị có thể tính theo m2 xây dựng, cụ thể:

Móng nhà:

– Móng đơn: 30%- 40% diện tích.
– Móng cọc: 40%- 50% diện tích.
– Móng băng: 50% -70% diện tích.

Tầng hầm:

– Tầng hầm: sâu 1.0m – 1.3m tính 120% – 130% diện tích tầng hầm.
– Tầng hầm: sâu >1.3m – 1.5m tính 140% – 150% diện tích tầng hầm.
– Tầng hầm: sâu >1.5m – 1.8m tính 170% – 180% diện tích tầng hầm.
– Tầng hầm: sâu >1.8m – 2.2m tính 200% – 210% diện tích tầng hầm.

Các tầng còn lại:

– Diện tích tầng trệt: 100% diện tích.
– Sân nhà: 40% – 50% diện tích sân.
– Ban công, chuồng cu (mái che thang): tính 100% diện tích.
– Diện tích tầng lửng: Tầng lửng: 100% diện tích lửng
– Khoảng không tầng lửng: > 8m2 tính 50% diện tích khoảng không, < 8m2 tính 100% diện tích khoảng không.

Sân thượng:

– Sân thượng: 40% – 50% diện tích sân thượng
– Sân thượng có giàn phẹt (lam trang trí) : 40% – 50% diện tích sân thượng

Mái nhà:

– Mái tole: 20% – 0% diện tích mái
– Mái BTCT: 40% – 50% diện tích mái
– Mái vì kèo sắt hôp mạ kẽm + lợp ngói: 60% – 70% diện tích mái
– Mái BTCT + lợp ngói: 90% – 100% diện tích mái

2. Cách dự toán chi phí xây dựng nhà biệt thự

Để quý vị có thể dự toán về chi phí xây dựng nhà biệt thự, An Bảo Khang sẽ đưa ra ví dụ mẫu để quý vị có thể dựa vào đó mà khái toán chi phí xây nhà cho mình.

Ví dụ: Biệt thự sân vườn 3 tầng hiện đại diện tích sàn xây dựng 100m2 có phần sân trước là 20m2 cách tính như sau:

Tính diện tích xây dựng:

• Tầng 1 tính 100% diện tích: 100m2
• Tầng 2 tính 100% diện tích: 100m2
• Tầng 3 tính 100% diện tích: 100m2
• Móng băng (Trong trường hợp này An Bảo Khang sử dụng móng băng để xây nhà): 60% x 100m2 = 60m2
• Mái BTCT tính 40% diện tích: 40% x 100m2 = 40m2
• Sân trước tính 40% diện tích: 40% x 20m2 = 8m2

Tổng diện tích xây dựng là: 100m2 + 100m2 + 100m2 + 60m2 + 40m2 + 8m2 = 408m2

Giá xây dựng phần thô: 3,400,000đ x 408m2 = 1,387,200,000 vnđ

Giá xây dựng trọn gói: 5,500.000đ x 408m2 = 2,244,000,000 vnđ.

Lưu ý: Cách tính giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, bạn muốn biết hay tham khảo chi tiết thì liên hệ ngay cho Xây dựng An Phú Thịnh để được tư vấn chi tiết hơn nhé!