Xử lý chống thấm tường vào mùa mưa

Việc xử lý chống thấm tường vào mùa mưa có lẽ đang rất được nhiều người quan tâm, làm thế nào để nhà bạn không còn vết ố thấm nước của mưa? Biện pháp thi công, quy trình cũng như giá chống thấm là bao nhiêu. Cùng Xây dựng An Phú Thịnh tìm hiểu nhé!

Khái niệm về chống thấm trong xây dựng

Trong thiết kế xây dựng công trình, chống thấm là phương pháp ngăn chặn nước dưới dạng chất lỏng thẩm thấu hoặc xuyên tràn qua một bề mặt vật chất để bảo vệ các vật dụng trong nhà. Nhất là những vật dụng dễ hư hỏng, ẩm mốc khi tiếp xúc với nước hoặc độ ẩm bề mặt cao trong điều kiện thời tiết mưa nhiều, liên tục trong một thời gian dài.

Nguyên nhân gây thấm

Phần lớn nguyên nhân là do các công trình xây dựng xưa cũ, thi công vào thời kỳ công nghệ chống thấm chưa phát triển. Hoặc là không tìm hiểu về kỹ thuật xây dựng công trình hiện đại dẫn đến thiếu chống thấm hoặc chống thấm không hiệu quả.

Vậy tại sao phải chống thấm tường nhà?

Công trình bị xuống cấp nhanh chóng sẽ làm có các vết bong tróc, nứt của bê tông, công trình xuống cấp nhanh chống có thể gây ra nhiều nguy cơ khó lường cho ngồi nhà của bạn.

Làm mất tính thẩm mỹ của toàn bộ ngồi nhà, công trình của bạn, những vết rạn nứt bê tông, vết ố vàng thâm chí là rêu mốc sẽ nhìn ngôi nhà, công trình của bạn mất đi tính thẩm mỹ

Nguy cơ gây ra việc cháy nổ cao, thường thì mình sẽ làm những ổ điện hay thiết bị âm tường, thì nếu tường bị ngấm nước lâu thì sẽ dẫn đến hư hỏng gây ảnh hưởng đến cái vật dụng điện trong nhà mình.

Nếu sống trong môi trường thấm nước, ẩm mốc sẽ gây hại đến sức khỏe, môi trường ẩm ướt lâu ngày là điều kiện thuận lợi để nấm mốc, vi khuẩn sinh sôi sẽ dẫn đến các bệnh về hô hấp.

Cách chống thấm tường ngoài trời

Các trường hợp cần phải chống thấm tường ngoài trời:

• Tường của công trình riêng biệt, không kề sát hay chung tường với công trình khác
• Tường của công trình thi công trước, chưa bị che khuất bởi các công trình thi công sau
• Tường khu chung cư, nhà cao tầng có thể chống thấm ngoài trời
• Tường tiếp giáp giữa 2 nhà liền kề
• Hoặc chống thấm cho nhà mới xây

Việc thi công chống thấm tường nhà ngoài trời phức tạp hơn – nguy hiểm hơn cho các đơn vị thi công.

Ưu điểm: Tường rất phẳng và sạch. Các cửa sổ và ban công vẫn thông thoáng cho bạn đặt thiết bị thang dây treo…

Chống thấm tường cho nhà mới xây

Có rất nhiều phương pháp để thi công cho lúc này. Bạn có thể lựa chọn:

• Chống thấm tường bằng dung dịch phun gốc silicat, gốc bitum…
• Trát lại bề mặt bằng vữa chống thấm chuyên dụng nếu tường nhà đã quá xuống cấp.
• Sử dụng sơn chống thấm chuyên dụng để tạo lớp ngăn nước hữu hiệu cho tường ngoài trời

Lời khuyên cho bạn: Hãy thực hiện chống thấm từ khi xây tường nhà và hoàn thiện nhà. Như vậy sẽ tiết kiệm chi phí và hạn chế tối đa được sự cố thấm dột xảy ra sau này với ngôi nhà của bạn.

Chống thấm dột tường nhà cũ

Đối với cách chống thấm tường cho tường cũ được thực hiện bằng cách:

• Loại bỏ hoàn toàn những lớp sơn – ve cũ bị bong. Các mảng vữa liên kết yếu. Sử dụng chổi sắt, bay cạo hay máy đánh bề mặt có ráp sắt để quét sạch lớp này đi.
• Trám vá lại các điểm tường bị nứt rãnh bằng các loại như keo silicon. Hoặc thanh thủy trương hay những vật liệu phù hợp với độ rộng của vết nứt.
• Trát lại những điểm tường bung nở nhiều. Tạo mặt phẳng tốt nhất cho việc thi công chống thấm. Và cũng tái tạo lại mặt thẩm mỹ cho tường nhà, tránh bị đọng nước.

Có rất nhiều phương pháp để thi công cho lúc này. Bạn có thể lựa chọn:

• Chống thấm bằng dung dịch phun gốc silicat, gốc bitum…
• Trát lại bề mặt bằng vữa chống thấm chuyên dụng nếu tường nhà đã quá xuống cấp
• Sử dụng sơn chuyên dụng để tạo lớp ngăn nước hữu hiệu cho tường ngoài trời…

Chống thấm tường bên trong nhà

Chống thấm bên trong khi xuất hiện các vấn đề như:

• Tường bị nứt nẻ
• Tường rêu mốc bụi bặm
• Tường có vết nước loang ố
• Đặc biệt phần chân tường nhà và nhà vệ sinh

Cách chống thấm bên trong nhà mới được thực hiện như sau:

• Bước 1: dùng bột trét tường phủ kín bề mặt của nơi cần chống thấm.
• Bước 2: làm phẳng và láng bề mặt tường, dùng dụng cụ chuyên dùng phủ lớp sơn lót rồi mới đến lớp sơn chống thấm tường sau đó đợi sơn khô lại.

Cách chống thấm bên trong nhà cũ cụ thể là phía trong nhà vệ sinh được thực hiện:

• Bước 1: Cạo sạch lớp sơn bị bong tróc của tường. Sau đó vệ sinh sạch những chỗ bị thấm, thường sẽ có lớp rong rêu bao phủ.
• Bước 2: Tìm những kẽ hở, vết nứt lớn do vật liệu xây dựng lâu ngày bị co giãn.
• Bước 3: Dùng hồ vữa trám những vết hở này lại với tường nội thất. Và dùng bột chuyên dụng dành cho tường ngoại thất.
• Bước 4: Xử lý bằng sơn chống thấm. Phủ một đến hai lớp sơn chống thấm. Với điều kiện bề mặt sơn cần được sạch sẽ và khô thoáng, độ ẩm yêu cầu của tường là nhỏ hơn 16%.

Lưu ý: Khi xử lý bằng sơn chống thấm, bạn phải làm sạch tường cũ nếu không lớp sơn mới sẽ không bám chặt và đảm bảo chất lượng.

Cách chống thấm chân tường cũ được thực hiện:

• Cách chống thấm chân tường bằng việc lát gạch ở chân tường
• Sử dụng giấy dán tường để chống thấm chân tường. Cách này chỉ tạm thời che đi những vết bong sơn, nấm mốc
• Sử dụng vữa rót chảy: dựa theo đặc tính hút nước của xi măng. Những người thợ sẽ đục một khe rãnh dài theo chiều dài bức tường, cách bức tường từ 1-2cm và sâu tối đa 30cm tùy theo tình trạng thấm nước của tường. Sau đó người thợ thi công sẽ cho bê tông vữa tự chảy vào rãnh trên, giống như tạo ra một chân móng mới. Xi măng sẽ hút nước và se khít các vết nứt. Tuy nhiên lại có tác dụng phụ đó là nguy cơ tường bị sụt, bị lún.
• Sử dụng hóa chất : Cách làm này chống thấm triệt để cho chân tường nhà. Tuy nhiên cần đến những chuyên gia trong lĩnh vực chống thấm chân tường. Bởi để sử dụng được phương pháp này cần tính toán mạch vữa, khoảng cách giữa các mạch, lượng hóa chất pha chế, lượng hóa chất đổ vào các mạch,…

Cách chống thấm tường nhà bị nứt ở khe tiếp giáp 2 nhà

Cách chống thầm khe hở bằng máng xả nước

Tường liền kề giữa 2 nhà có khoảng trống nhỏ và đó là vị trí mà mà nước sẽ ngấm vào.

Tại vị trí tiếp giáp giữa 2 khe tường, đặt 1 miếng tôn ghim cố định dọc theo khe tường. Nước sẽ bị ngăn lại bởi máng tôn này, qua đó ngăn chặn nước ngấm vào giữa 2 khe tường.

Chống thấm ngay khi bắt đầu xây dựng

Trong quá trình thi công, ở vị trí tiếp giáp liền kề, bạn sử dụng gạch đặc, vữa xây trộn bê tông gốc chống thấm, trát mác cao. Bề dày tường tiếp giáp yêu cầu tối thiểu 220mm mới đảm bảo ngăn được thấm dột tường từ ngoài vào.

Trong trường hợp nhà bạn thi công trước, bạn hoàn toàn có thể trát lớp tường bảo vệ phía bên ngoài qua đó khả năng chống thấm của tường nhà bạn sẽ cao hơn.

 Chống thấm ngược cho tường trong nhà liền kề

Chống thấm ngược cho nhà mới xây

Đối với nhà mới xây, khi xây gạch xong không trát tường mà tiến hành thực hiện chống thấm ngược.

Chống thấm ngược cho nhà cũ

• Bước 1: Sử dụng phụ gia chống thấm để làm chất kết nối.
• Bước 2: Sử dụng dung dịch chống thấm dạng tinh thể Water Seal DPC phun 2 lớp để chống thấm, mỗi lớp cách nhau 4-5 tiếng.
• Bước 3: Đợi 2-3 ngày để chất chống thấm Water Seal DPC khô hoàn toàn bên trong tường, tiến hành té nước kiểm tra sự chống thấm ngược. Nếu nước không bị thấm thì đạt chuẩn, các vị trí vẫn bị thấm thì tiến hành quét lại.
• Bước 4: Trát vữa hoàn thiện và tiến hành quy trình sơn nhà như bình thường.

Cách chống thấm vết nứt trên tường

• Nếu tường nhà mới, vết rạn, nứt bé, bạn có thể chỉ cần dùng keo chống thấm tường chuyên dụng để trám vết nứt.
• Đối với những nhà cũ, vết rạn, nứt lớn, bạn cần phải lưu ý vệ sinh sạch sẽ bụi bẩn và tường trước khi thi công, ta làm theo các bước:
  • Bước 1 : tiến hành đục rộng và sâu 3-4cm xung quanh vị trí vết nứt trên tường
  • Bước 2: Xịt phụt rủa sạch sẽ
  • Bước 3: Dùng vật liệu chuyên dụng trét kín vết nứt
  • Bước 4: Phủ màng chống thấm co giãn lên bề mặt

Lưu ý: Đối với các hạng mục trong nhà, có thể phủ lớp vữa bảo vệ (nhão) dày khoảng từ 03mm đến 10mm tùy theo yêu cầu. Sau khoảng thời gian 12 giờ cần bảo dưỡng bằng nước để đảm bảo hiệu quả tối ưu.

Một số cách chống thấm tường triệt để an toàn, thi công nhanh có thể được áp dụng như:

• Chống thấm tường mới xây bằng bê tông trộn phụ gia chống thấm khi xây.
• Chống thấm chân tường bằng màng khò nóng bitum.
• Chống thấm khe nứt tường bằng keo chuyên dụng.
• Chống thấm tường nhà mới xây bằng sika, sơn hoặc 1 số chất chống thấm tường khác.

Kết luận

Để đảm bảo cho ngồi nhà bạn được tốt nhất khỏi tác động của việc ẩm mốc thấm nước, thì hãy thực hiện chống thấm ngay khi xây dựng ngôi nhà của bạn. Mọi thắc mắc hay tìm hiểu về chi tiết thông tin có thê theo dõi trang web của chúng tôi!